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二手房.现在不买房,难到明年买地王?刚需不哭,现在是买房好时

作者 时间:2020-05-22 阅读次数:247

2017年楼市限价,为什幺房价一直降不下来?

在当前看似平静的楼市表象下,其实出现不少楼市「怪像」。

如同上一篇标题为《业主买房近1年没备案!开发商:限购取消才能网签!近万人买房无法备案!》的文章中写道,开发商允许社保只交了6个月的购房者买房。

这样一个不合理的现象,我相信是很多刚需想买房却买不到房的一个痛点。

除此之外,当下合肥的购房者正面临以下5大痛点:

1、部分开发商存在于偷工减料!只因市场好,无需好房子;

不少房企业内人士也表示:这其实很正常,新房价格一直上不去,但是各方面的成本都在增加,为了达到曲线涨价的目的,在限价政策下,减配是多多少少的事!

2、现在购房者毫无尊严,去一些热销楼盘的售楼处完全不受待见;

还记得2015年初的时候,走进售楼处不管你买不买房,都会有售楼员给你端茶倒水,然而进入2016年合肥房价大涨,新房供不应求,售楼员们的态度都有了较大的变化。

目前,在合肥买房「全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享脚踏车挪一挪。」

3、房价虽然没涨,但买房成本却不减反增,房贷利率不断上调;

现在合肥首套房普遍要在基準利率上上浮5%-20%,刚需真的要哭了;

业内人士认为,房贷在下半年仍有持续收紧的趋势。就意味着接下来,贷款买房成本将显着提高,这对于刚需来说是个坏消息,如果如不及早下手,可能要付出更高昂的等待成本。

4、高价地频出,低价盘正在逐渐消失,均价万元左右;

现在合肥的低价楼盘正在逐渐清盘,要买房还是得儘快。真的可以用一句话来形容:「现在不买房,难到明年买地王?」

5、热门板块的楼盘买不到,很多买房人已经绝望,转战其它非热门区域。

一些低价盘打死也买不到!不仅要有好的运气,也要有好的关係才行。而且热门板块不仅新房买不到,二手房也很难买!

以合肥来看,热点区域的一二手房市场倒挂现象多幺严重,新房价格被限,远远低于二手房价格,有的新房价格竟然比二手房便宜近3000元/㎡以上。

虽然楼市的乱象很多,但是不可否认的是,当下是购房者最高的买房时机,不管是改善还是刚需都要抓住这次窗口期。

注:在房地产业内,常把「人们买房自住的需求」视为刚需。

满足这一条件的群体,通常又可以细分为刚需(族)(首次购房)和刚改(族)(以改善住房条件为目的购买二套房)。

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